3 razones para refinanciar

Refinanciar su hipoteca puede ser una decisión inteligente, pero no es para todos. Considere las tasas, las opciones y sus planes antes de tomar una decisión.

Tenga en cuenta los costos

El refinanciamiento tiene costos asociados y a veces una tasa de interés más baja puede terminar costándole más en el largo plazo.

Razones para considerar

Considere lo siguiente mientras define si quiere refinanciar su hipoteca:

1. Tasas de interés

  • Compare su tasa actual con las ofertas que hay actualmente. Luego calcule sus ahorros proyectados del refinanciamiento. Como regla de oro, si tiene la posibilidad de recortar su tasa de porcentaje anual en más del 1%, vale la pena pensar en el refinanciamiento.
  • Cuanto más grande sea el monto que debe, más podrá ahorrar puesto que el interés es un porcentaje del total. Por ejemplo: un 1% de $500,000 le afectaría más a usted en términos financieros que un 1% de $100,000, especialmente en el transcurso de muchos años.

2. Mejores opciones de hipoteca

  • Considere qué tipo de hipoteca le convendría más teniendo en cuenta su situación actual.
  • Por ejemplo, si tiene una hipoteca de tasa ajustable (ARM) y su tasa de interés está por aumentar, es posible que le convenga refinanciar con una hipoteca de tasa fija. Con una hipoteca de tasa fija, la tasa mensual es predecible, porque incluso si suben las tasas de interés del mercado, su hipoteca seguirá siendo la misma durante la duración del préstamo.

3. Sus planes

  • La duración del plazo de la hipoteca depende de su situación. ¿Preferiría pagar menos intereses y saldar la hipoteca más rápido? De ser así, quizás un plazo de 15 años sea ideal para usted. Tendrá un pago mensual más alto, pero pagará menos en general. Con una hipoteca de 30 años, tendrá un pago mensual más bajo y más efectivo disponible todos los meses, pero pagará más en general que con una hipoteca de 15 años.
  • De cualquier manera, los planes financieros a largo plazo deberían guiar su decisión. Si el refinanciamiento forma parte de un plan a corto plazo, al menos querrá mantener esa hipoteca lo suficiente como para recuperar los costos de cierre.

Siga así. Cada vez sabe más sobre la compra de una vivienda.

Temas relacionados

Beneficios de refinanciar con un préstamo de la Administración de Veteranos  (Article)

Las hipotecas de la Administración de Veteranos (VA) se encuentran entre las principales ventajas del servicio militar y los beneficios no se acaban al momento de refinanciar.

¿Qué es el refinanciamiento en efectivo?  (Article)

Conozca una opción de refinanciamiento que le permite obtener la diferencia entre su hipoteca antigua y nueva en efectivo.

¿Cuándo debería refinanciar?  (Article)

Asegúrese de que esté refinanciando en el mejor momento posible. Para ello, hágase algunas preguntas.

¿Me beneficiaré con el refinanciamiento?  (Article)

Considere los beneficios y los costos y vea si el refinanciamiento es una opción adecuada para usted.

Para fines comparativos, una hipoteca de $200,000 con tasa fija a 30 años con un pago inicial del 20% a una tasa de interés anual del 4.976%, con 0.125 puntos de descuento, y un costo de preparación de $985 con un puntaje de crédito de 740 resultaría en 360 pagos iguales de $1058.42. Este pago no incluye impuestos ni costos de seguros; la obligación del pago total puede ser mayor. Esta es una muestra representativa basada en las tasas vigentes al 12/17/18. Las tarifas y los programas pueden cambiar en cualquier momento.

Para fines comparativos, una hipoteca de $200,000 con tasa fija a 15 años con un pago inicial del 20% a una tasa de interés anual del 4.441%, con 0.250 puntos de descuento, y un costo de preparación de $985 con un puntaje de crédito de 740 resultaría en 180 pagos iguales de $1,504.56. Este pago no incluye impuestos ni costos de seguros; la obligación del pago total puede ser mayor. Esta es una muestra representativa basada en las tasas vigentes al 12/17/18. Las tarifas y los programas pueden cambiar en cualquier momento.

Para fines comparativos, una hipoteca de $200,000 con tasa ajustable a 3 años con un pago inicial del 20% a una tasa de interés anual del 5.214%, con 0.250 puntos de descuento, y un costo de preparación de $985 con un puntaje de crédito de 740 resultaría en 36 pagos iguales de $983.88 y en 324 pagos iguales de $1109.25. Este pago no incluye impuestos ni costos de seguros; la obligación del pago total puede ser mayor. Esta es una muestra representativa basada en las tasas vigentes al 12/17/18. Las tarifas y los programas pueden cambiar en cualquier momento.

Para fines comparativos, una hipoteca de $200,000 con tasa ajustable a 5 años con un pago inicial del 20% a una tasa de interés anual del 5.064%, con 0.250 puntos de descuento, y un costo de preparación de $985 con un puntaje de crédito de 740 resultaría en 60 pagos iguales de $983.88 y en 300 pagos iguales de $1101.76. Este pago no incluye impuestos ni costos de seguros; la obligación del pago total puede ser mayor. Esta es una muestra representativa basada en las tasas vigentes al 12/17/18. Las tarifas y los programas pueden cambiar en cualquier momento.

Para fines comparativos, una hipoteca de $200,000 con tasa ajustable a 7 años con un pago inicial del 20% a una tasa de interés anual del 4.974%, con 0 puntos de descuento, y un costo de preparación de $985 con un puntaje de crédito de 740 resultaría en 84 pagos iguales de $998.57 y en 276 pagos iguales de $1097.02. Este pago no incluye impuestos ni costos de seguros; la obligación del pago total puede ser mayor. Esta es una muestra representativa basada en las tasas vigentes al 12/17/18. Las tarifas y los programas pueden cambiar en cualquier momento.

Para fines comparativos, una hipoteca de $200,000 con tasa ajustable a 10 años con un pago inicial del 20% a una tasa de interés anual del 5.146%, con 0 puntos de descuento, y un costo de preparación de $985 con un puntaje de crédito de 740 resultaría en 120 pagos iguales de $1058.42 y en 240 pagos iguales de $1103.43. Este pago no incluye impuestos ni costos de seguros; la obligación del pago total puede ser mayor. Esta es una muestra representativa basada en las tasas vigentes al 12/17/18. Las tarifas y los programas pueden cambiar en cualquier momento.

Los préstamos, líneas de crédito y tarjetas de crédito están sujetos a aprobación de crédito.

Todos los profesionales hipotecarios de BB&T están inscritos en el Sistema y registro nacional de licencias para hipotecas (NMLS), que promueve la uniformidad y la transparencia en la industria de inmuebles residenciales. Consulte el registro del NMLS.

Branch Banking and Trust Company es Miembro de FDIC y Prestamista de Vivienda Igualitaria.