3 tipos de viviendas para 3 tipos de compradores

No todos los compradores de viviendas buscan el mismo estilo de casa.

¿Se pregunta cómo sus necesidades de compra de vivienda se acumulan con otras? Aquí desglosamos tres tipos de compradores y los estilos de casas que pretenden normalmente cuando salen en busca de una vivienda.

1. La familia

Por lo general es una pareja de unos 40 y algo de años con algunos hijos. Tienen un ingreso anual de alrededor de $95,000 y necesitan más espacio.

Estas familias buscan estilos de casas con al menos cuatro dormitorios (o tres más una habitación adicional u oficina), una sala de estar para los adultos y un estudio para los niños.

A algunas parejas les falta confianza cuando venden su propia casa; les preocupa no encontrar la casa más grande que quieren y entonces dudan de publicar su casa en el mercado.

Si este es su caso, podría incluir una contingencia para vender su casa actual cuando haga una oferta por la vivienda nueva que quiere. De esa forma, si su casa no se vende a tiempo y usted necesita echarse atrás, está protegido de perder el depósito en garantía.

Recuerde que las viviendas se mueven rápidamente en el mercado de vendedores actual y muchas se venden en menos de 60 días.

Estilo típico: la casa tradicional de dos plantas con garage para dos autos y patio en un vecindario

Precio promedio: $250,000

Tamaño promedio: 2,100 pies cuadrados

2. Pareja sin hijos

La estructura familiar moderna está cambiando a medida que algunas personas esperan más tiempo para tener hijos o simplemente deciden seguir siendo solo dos. Con menos gastos destinados a formar una familia, estos compradores de vivienda normalmente disponen de más dinero para gastar en mascotas, muebles y servicios.

Para ellos, la prioridad con frecuencia es  la ubicación, la ubicación, la ubicación. Pero en lugar de buscar el mejor distrito escolar, quizás opten por entornos urbanos que les brinden acceso a áreas céntricas o restaurantes y bares.

Estilo típico: la casa de 1 piso y ½ en un entorno urbano

Precio promedio: $200,000

Tamaño promedio: 1,700 pies cuadrados

3. Solteros

Más de 1 de cada 5 compradores son mujeres, lo que las convierte en uno de los compradores emergentes más fuertes del mercado según el Joint Center for Housing Studies. En el caso de los compradores solteros, tanto masculinos como femeninos, sus ingresos rondan entre $50,000 y $58,000 por año, y la mayoría se encuentra normalmente en sus 40 y tantos.

Uno de los obstáculos más importantes que enfrentan los compradores de primera vivienda solteros son las deudas de los préstamos para estudiantes, lo que hace más desafiante ahorrar para hacer un pago inicial alto por una casa. Si se identifica con esta situación, podría investigar los programas de asistencia con el pago inicial. Ahora hay cada vez más incentivos que les facilitan las cosas a los compradores de primera vivienda.

Estilo típico: bungalós, cabañas y casas adosadas

Rango de precio promedio: $150,000 a $175,000

Tamaño promedio: 1,500 a 1,570 pies cuadrados

Siga así. Cada vez sabe más sobre la compra de una vivienda.

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