4 formas en las que la ubicación afecta el valor de su vivienda

Si hay una cosa que debeconsiderar acerca de un inmueble es "dónde se encuentra".

Puede renovar cualquier casa. Puede reparar lo que se rompió o reemplazar algo que ya no funciona. Puede hacer cambios tanto en el interior como en el exterior. Lo único que no puede cambiar es la ubicación: el vecindario, la comunidad o la cercanía de la casa a otras partes importantes de su vida.

Los siguientes son cuatro factores importantes que pueden afectar el valor de una propiedad, y consejos para que encuentre el mejor lugar para comprar una vivienda:

1. Los vecindarios y la comunidad que la rodean

Cuando encuentre una casa que le guste, observe las otras propiedades de la calle, ya que su estado puede incidir en el valor. Analice la conveniencia de acceso a pie al lugar: ¿puede caminar fácilmente hasta su casa desde lugares cercanos como paradas de transporte, un parque o el centro?

Las aceras son una ventaja. Cuanto más accesible a pie es un área, más mejora el valor de la propiedad. También es importante pensar en lo que hay más allá de lo que ve inmediatamente, ya que otros vecindarios cercanos también pueden afectar el valor de la propiedad.

2. Distritos escolares

Este es un factor muy importante para muchas personas que buscan una casa para comprar. El valor de una casa en un buen distrito escolar puede aumentar exponencialmente en relación con una casa similar en un distrito que no tiene buen desempeño.

Si no tiene hijos (y aun si no tiene pensado tenerlos), igual es recomendable tener esto en cuenta en su búsqueda de casas, ya que afectará su valor y su posibilidad de reventa. Es muy probable que las escuelas sean una prioridad para los posibles compradores.

3. Proximidad con lugares importantes

Analice dónde está ubicada una casa en relación con centros comerciales, tiendas, restaurantes y actividades que disfrutan las personas. Si  una casa está convenientemente ubicada cerca de lugares atractivos, esto ayuda a aumentar su valor.

4. Accesibilidad a servicios y otros lugares

No es necesario que una casa esté extremadamente cerca de una ciudad grande para ser valiosa, pero la facilidad de acceso a otras ciudades, localidades y lugares de interés es importante. Si es fácil llegar al aeropuerto, a otras localidades y a lugares donde hacer compras, todas esas son ventajas al momento de calcular el valor de una vivienda.

Consejos para buscar los mejores lugares

Al buscar el mejor lugar para comprar una casa, comience por buscarlo en un mapa. Esto le ayudará a entender mejor su proximidad, accesibilidad y relación con lugares deseable y con lugares que quisiera no tener cerca. Algunas preguntas específicas que puede hacerse son:

  • ¿Cómo es la vista desde dentro y fuera de la casa?
  • ¿Está cerca de calles principales y carreteras u otros lugares ruidosos como vías de trenes y estaciones de bomberos?
  • ¿Está cerca del aeropuerto?
  • ¿Hay mucho tráfico?
  • ¿La calle tiene aceras?

Trate de conocer el área todo lo que pueda para saber si es el mejor lugar para comprar una casa. Para ello puede:

  • Visitarlo con frecuencia en diferentes horarios, de día y de noche
  • Ver las paradas, comer en los restaurantes y recorrer las escuelas cercanas
  • Sumarse a grupos o participar de eventos comunitarios para tener la perspectiva de los lugareños

Siga así. Cada vez sabe más sobre la compra de una vivienda.

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