Tasaciones versus inspecciones de viviendas: lo que debe saber

Cuando compra su primera vivienda, debería estar familiarizado con dos temas fundamentales antes de concretar la transacción: tasación e inspección de la vivienda.

Las diferencias

Cuando hablamos de tasación e inspección, ambas son importantes.

BB&T exige una tasación para financiar su nueva hipoteca. Es un proceso que ayuda a determinar el valor justo de mercado de la vivienda que quiere comprar.

Una inspección, en cambio, le exige contratar a un inspector de viviendas quien debería examinar a conciencia su propiedad de arriba abajo, por dentro y por fuera. El inspector debería tomar nota del estado de las estructuras principales de la casa, las características físicas y los componentes.

La principal diferencia entre una tasación y una inspección es que una tasación arroja una estimación del valor de la vivienda mientras que un inspector de viviendas le informa sobre el estado general en que se encuentra la casa y le advierte sobre cualquier problema o inconveniente.

Tasaciones

En la mayoría de los casos, el propietario de la vivienda paga la tasación. Pero es importante saber que el prestamista es el cliente real del tasador, no usted. El prestamista le entrega una copia de la tasación una vez que esté completa.

El objetivo de la tasación es asegurar que el precio que usted ofreció pagar por la vivienda, que ayuda a determinar el tamaño de la hipoteca que necesitará, es justo y razonable considerando las condiciones actuales del mercado.

El hecho de que una tasación indique que la casa cuesta menos de lo que usted ofreció no significa que usted no pueda comprar la propiedad. Una tasación más baja podría servirle como ficha para negociar un precio de compra más bajo.

Inspecciones de viviendas

Las inspecciones de viviendas son una buena forma de protegerse en esta gran inversión. Una inspección puede dejar al descubierto problemas que quizás usted no perciba de inmediato, como problemas con la tubería, el techo y otras partes importantes de la casa.

Si el informe de una inspección llega bastante impecable, debería quedarse tranquilo. Sin embargo, si su inspector descubre problemas significativos, usted puede rescindir su oferta de compra o al menos usar los hallazgos para hacer una nueva negociación. Otra opción con la que cuenta es pedirle al vendedor que solucione los problemas antes de que usted realice la compra; esto le permite ahorrar tiempo y dinero previo a convertirse en el nuevo propietario.

Siga así. Cada vez sabe más sobre la compra de una vivienda.

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Tenga en cuenta estos factores para tomar las mejores decisiones relacionadas con su estilo de vida.

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