Cómo coordinar los cierres entre la compra y la venta de viviendas

Estos consejos pueden hacer que el proceso de vender y comprar una vivienda al mismo tiempo sea un poco menos abrumador.

Cuando compra su primera vivienda, el proceso es más sencillo; no tiene que planificar la venta de la casa en la que vive mientras inicia el proceso de compra de su nueva vivienda a la vez.

Esto es lo que puede hacer para coordinar la venta y la compra de una vivienda para que no quede atrapado en la gestión de pagos de dos hipotecas durante las transacciones.

Use una contingencia para alinear los cierres

Si necesita vender la vivienda en la que vive actualmente antes de comprar otra, puede hacer su oferta por una casa nueva supeditada a la venta de su casa actual.

Aquí es donde su  agente inmobiliario y experto en préstamos hipotecarios pueden marcar la diferencia entre una experiencia exitosa y una estresante. Estos expertos pueden ayudarle a coordinar las transacciones y el papeleo para que pueda cerrar la venta de su casa antigua inmediatamente después del cierre de la compra de su nueva propiedad.

Tenga en cuenta la manera en que el mercado podría afectar sus gastos

Cuando vende y compra una vivienda al mismo tiempo, es posible que no se puedan coordinar las fechas de cierre perfectamente. Quizás tenga que elegir la transacción en la que se enfocará primero, y el mercado inmobiliario actual puede ayudar a determinar qué es mejor hacer en primer lugar: comprar o vender.

En un mercado favorable al comprador, lo más inteligente quizás sea vender primero para no quedar atrapado en dos préstamos hipotecarios al mismo tiempo. En un mercado favorable al comprador, quizás quiera comprar primero si cree que su vivienda se venderá más rápido.

Tenga en cuenta que pueden existir formas de adquirir dos hipotecas asequibles

A veces, los vendedores no aceptarán contingencias y, en su lugar, optarán por las ofertas de los compradores que no necesitan vender una propiedad. Si ese es el mercado en el que se encuentra, considere sus opciones para hacer dos hipotecas asequibles.

Hable con un experto en préstamos hipotecarios para determinar para qué puede precalificar con base en sus opciones.

Asegúrese de que su prestamista entienda su situación

Por último, lo mejor que puede hacer para vender y comprar una vivienda con facilidad es elegir un prestamista que entienda cuan particular puede ser este proceso para cada persona. El enfoque personalizado de BB&T y el proceso de cierre rápido y fácil pueden simplificar sus transiciones.

Siga así. Cada vez sabe más sobre la compra de una vivienda.

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Reúna de antemano lo que necesita para ahorrar tiempo durante el proceso hipotecario de BB&T.

Los préstamos, líneas de crédito y tarjetas de crédito están sujetos a aprobación de crédito.

Todos los profesionales hipotecarios de BB&T están inscritos en el Sistema y registro nacional de licencias para hipotecas (NMLS), que promueve la uniformidad y la transparencia en la industria de inmuebles residenciales. Consulte el registro del NMLS.

Branch Banking and Trust Company es Miembro de FDIC y Prestamista de Vivienda Igualitaria.