Lista de control de documentos de un préstamo hipotecario: las 10 cosas que necesitará y dónde puede obtenerlas

Con la ayuda de esta lista de control, estará absolutamente preparado para solicitar un préstamo cuando encuentre la casa de sus sueños.

Organización: una palabra sencilla, pero puede reducir en gran medida la frustración que puede sentir durante el proceso de compra de vivienda. Esta lista de control de los documentos del préstamo hipotecario puede ayudarle a acelerar el recorrido hacia su nueva vivienda y a librarse del estrés.

1. Declaración de impuestos

A veces solo necesita su declaración de impuestos del año anterior, pero puede anticiparse y hacer copias de las declaraciones de los últimos 2 años. Puede solicitar una constancia de impuestos al IRS sin cargo. En algunos casos, BB&T puede pedirle que complete un Formulario 4506.

2. Comprobante de ingresos

Si está por comprar una vivienda, no hay dudas de que cuenta con ingresos estables y seguros, aunque aún así tendrá que presentar los recibos de pagos de 30 días. Puede pedirle a su empleador las copias si no recibe los recibos de pago en papel.

A las personas que trabajan por su cuenta se les pedirá un estado de pérdidas y ganancias a la fecha o una declaración de impuestos a la actividad empresarial. Y si sus ingresos provienen de propiedades en alquiler, agregue contratos de alquiler a la lista de control de los documentos del préstamo hipotecario.

3. Formularios W-2 o 1099

Las personas que trabajan por su cuenta deben presentarle a BB&T formularios W-2 o 1099  de los últimos 2 años para que pueda ver un panorama completo de sus tendencias de ingreso. Puede solicitar copias al empleador o cliente que emitió estos formularios si los extravió en algún momento.

4. Estados de cuenta bancarios

Imprima estados de cuenta bancarios de al menos 2 meses por cada cuenta que tenga para demostrarle a BB&T que usted puede hacer los pagos en fecha de manera consistente y que puede mantener un saldo estable.

5. Estados de activos

Aquí se incluyen los estados de activos como CD y cuentas de jubilación, del mercado monetario o de corretaje. ¡Mientras más, mejor!

6. Lista de deudas

BB&T revisa las deudas pendientes como préstamos para estudiantes, tarjetas de crédito y préstamos para automóviles para determinar su relación deuda-ingresos y asegurarse de que usted está encaminado.

7. Licencia de conducir

Suponiendo que usted es la persona que dice ser, ¡este debería ser sencillo! Solo haga una copia de su licencia de conducir, que no esté vencida, para entregarle a BB&T.

8. Documentos de quiebra

¿Ha presentado el Capítulo 7 o 13 de quiebra en los últimos 7 años? Reúna estos documentos, incluida una lista de los acreedores asociados a la presentación.

9. Documentos de divorcio

Si se ha divorciado, la sentencia de divorcio le muestra a BB&T los pagos, si hubiere, que realiza en concepto de manutención y pensión alimenticia.

10. Constancia de pagos de alquiler

Esto aplica más a los compradores de primera vivienda. Puede demostrar que ha estado pagando el alquiler en fecha con los recibos de alquiler cancelados de su banco de los últimos 12 meses o mediante una verificación de la agencia inmobiliaria de su apartamento.

Siga así. Cada vez sabe más sobre la compra de una vivienda.

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