Valores de las propiedades: ¿cuánto vale realmente esta casa?

Una casa es mucho más que solo su apariencia

El valor de una casa es una de las cosas más importantes que tienen que tener en cuenta los compradores de viviendas, pues incorpora factores que van más allá del tamaño o la antigüedad de la casa. Entonces, si se pregunta "¿Cuánto vale mi casa?", esto es lo que debe saber.

¿Qué es el valor de una propiedad?

El valor de una propiedad es un cálculo de cuánto cuesta una casa o un terreno. A veces se lo conoce como valor equitativo de venta y afecta otros costos como las tarifas del seguro y los impuestos a la propiedad. Entender cómo se cotiza una propiedad puede ayudarle a tomar decisiones inteligentes cuando esté buscando una casa nueva.

¿Cómo se determina el valor de una propiedad?

El valor de una propiedad depende de una serie de factores que incluyen características externas como internas, oferta, demanda y ubicación.

  • Características externas: se refiere a factores relacionados con el "atractivo de la fachada"; es decir, el estado, el tamaño y el estilo arquitectónico de una casa. Una casa bien cuidada con un estilo popular normalmente tendrá una excelente apariencia externa, por ejemplo. Otros elementos de la propiedad, como los sistemas de agua y alcantarillado, y si hay veredas, también pueden influir.
  • Características internas: esto tiene que ver con lo que hay adentro. ¿Cuántos dormitorios tiene la casa? ¿Cuántos baños hay? ¿En qué condiciones están? Si viene con electrodomésticos, ¿son nuevos o ya tienen sus años? ¿Tiene la casa un buen sistema de aire acondicionado? Todo esto puede afectar el valor.
  • Oferta: preste atención al estado del mercado en que se encuentra. si hay solo una casa en venta en el vecindario que a usted le gusta, es posible que la demanda supere la oferta. Es decir que hay más compradores potenciales que vendedores. Esto puede elevar el precio de una casa.
  • Ubicación: ¿Se encuentra la casa en un entorno urbano superpoblado? ¿Un suburbio en crecimiento? ¿O está en un lugar remoto o rural? Mientras más deseada sea el área, más probable es que aumente el valor de la propiedad. Incluso si no tiene hijos, la calidad del distrito escolar es un factor a tener en cuenta también.

Las tasas de impuestos, la inflación y el crecimiento de la población son algunos otros factores externos que pueden afectar el valor de una propiedad y, por último, la respuesta a su pregunta: "¿cuánto cuenta mi casa?"

Cómo determinar el valor equitativo de venta de una casa

Puede averiguar el valor equitativo de venta de una casa mirando los precios de casas similares. Comience anotando las características clave de la propiedad, como el tamaño, la antigüedad y la cantidad de dormitorios y baños. Luego, busque en Internet casas similares en el área que se hayan vendido en los últimos 90 a 120 días.

Siga así. Cada vez sabe más sobre la compra de una vivienda.

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