Ventajas y desventajas de ser propietario de una casa

Para la mayoría de las personas, la vivienda es su activo más valioso.

Consideraciones respecto de ser dueño de su propia casa

Una vivienda no es, por lo general, una buena inversión a corto plazo. En términos generales, considere comprar una vivienda si cree que puede vivir en ella durante algunos años o más.

Antes de comprar, es importante que analice cuál será el efecto de esta gran compra en su situación financiera y estilo de vida. Estos son algunos puntos para tener en cuenta antes de tomar una decisión.

Ventajas

  • Es posible que pueda deducir de su declaración de impuestos el interés hipotecario anual y los impuestos sobre la propiedad.
  • A lo largo del tiempo usted liquidará una mayor cantidad del capital.
  • Es posible que pueda solicitar un préstamo sobre el valor de su vivienda para hacer mejoras en el hogar o consolidar las deudas con un préstamo sobre el valor neto de la vivienda.
  • Usted se arriesga a percibir una ganancia de la venta de su vivienda si el valor se incrementa significativamente.
  • Es posible que pueda excluir las ganancias de la venta de la casa de sus ingresos gravables si cumple con ciertos requisitos del IRS. Un contador especializado en asuntos impositivos puede asesorarlo.

Desvantajas

  • A menos que el valor de la vivienda aumente rápidamente durante los primeros años de su hipoteca, es posible que pierda dinero si la vende demasiado pronto.
  • Pagará más impuestos a la propiedad si aumenta el valor de su vivienda.
  • Perderá dinero si vende su vivienda en un momento en el que su valor está bajo. Antes de comprar, asegúrese de considerar factores tales como las escuelas y las viviendas similares que hay en el área, así como el mercado inmobiliario. De ese modo, puede prever si el valor de una vivienda potencial podría depreciarse.
  • Los costos de la compra de su vivienda pueden aumentar si usted incluye la comisión del agente inmobiliario, los puntos, la preparación del préstamo y otros costos de cierre.
  • Sus costos se incrementan inmediatamente después del cierre de su hipoteca. Asegúrese de tener un plan financiero que incluya sus costos de mudanza, las renovaciones y la compra de muebles nuevos. En esos gastos incurre la mayoría de los compradores de vivienda tan pronto se completa el proceso de la hipoteca.
  • Usted será responsable de las mejoras para el hogar y del mantenimiento de la vivienda, como la reparación o el reemplazo de electrodomésticos grandes, aire acondicionado y calefacción, y techo, además del cuidado del césped.
  • Si tiene un apartamento grande con una renta asequible, puede ser difícil convertirse en dueño de una vivienda con costos similares. La compra de la vivienda también implica la imposibilidad de recoger todas las pertenencias y partir fácilmente ante un cambio de empleo u otra circunstancia de la vida.

Recuerde que necesita tener buena disposición al analizar estas ventajas y desventajas, y trabajar para llegar a tomar una decisión informada. ¿Aún no puede decidirse? En ese caso, quizás el mejor consejo sea esperar un poco antes de tomar una decisión de compra en contraposición a salir corriendo en busca de esa opción que podría lamentar más adelante.

Siga así. Cada vez sabe más sobre la compra de una vivienda.

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