¿Qué debo saber sobre el préstamo integral para la construcción de vivienda ?

Un préstamo integral para la construcción de vivienda combina financiamiento para la construcción y financiamiento para la hipoteca

Determine si su propiedad es elegible

Para un préstamo integral para la construcción de vivienda, su nueva vivienda debe ser la residencia principal ocupada por el propietario o una residencia secundaria. El tipo de propiedad debe ser una casa unifamiliar independiente y BB&T exige que elija un contratista general con licencia para la construcción de la vivienda. Si piensa renovar su hogar, consulte a un experto local en hipotecas.

Comprenda los detalles específicos

Con BB&T, tendrá la ventaja de contar con especialistas en hipotecas que le guiarán por el proceso completo del préstamo, para que cuando llegue el momento, pueda elegir el que se adapta a sus necesidades entre una amplia variedad de opciones de préstamos a largo plazo.

  • BB&T no exige que venda su vivienda actual durante la fase de construcción.
  • Si ha tenido el lote por más de 12 meses al momento de la solicitud del préstamo, el monto máximo del préstamo se basará en el valor total de la propiedad en vez del precio de venta original.
  • Pagará los intereses solamente de los fondos del préstamo retirados durante la construcción.
  • Hay un solo cierre, por lo tanto, los costos de cierre serán por única vez.
  • Generalmente, BB&T requiere de cuatro a seis inspecciones de la vivienda durante la fase de construcción. El costo total de las inspecciones se predeterminará con el constructor y los fondos se distribuyen al momento del cierre para cubrir este monto.

Conozca sus costos iniciales

Como sucede con una hipoteca estándar, deberá hacer el pago inicial apropiado y deberá contar con los fondos para cubrir los costos de cierre.

Es bastante común que los propietarios de viviendas hagan modificaciones o mejoras a sus planes originales al construir una casa nueva. Evalúe si quiere contar con esta flexibilidad y planifique en consecuencia ya que el propietario es el responsable de los incrementos en los costos que resulten de las modificaciones. Para más detalles, consulte a un experto en hipotecas de BB&T. Se pueden aplicar restricciones.

Complete la solicitud

Cuando esté listo para comenzar a construir, contáctenos y un experto en hipotecas de BB&T le ayudará con los detalles. El proceso es similar al proceso de préstamo estándar para vivienda. Además de la información financiera requerida normalmente, también se le puede solicitar:

  • Una copia del contrato de construcción con su constructor, que debe especificar el costo de su vivienda, incluyendo las opciones, mejoras y el valor del terreno
  • Un contrato del terreno en el que se construirá su casa, si corresponde
  • Una copia del plano de planta y de la fachada de la casa, si corresponde
  • Un título de propiedad del terreno, si corresponde

Una vez que hayamos recibido toda la documentación, normalmente se llega a una decisión en un plazo de 48 horas.

Comience a hacer retiros de su préstamo

Después del cierre, se le pagará a su constructor el dinero restante del pago inicial para que comience la construcción. Una vez que se agoten los fondos, podrá comenzar a retirar fondos de su préstamo integral para la construcción de vivienda a fin de pagar los costos de la construcción.

Antes de la primera extracción de su préstamo, deberá proporcionar una copia de la póliza de seguro de propietario de vivienda prepagada estándar por 12 meses a Préstamos hipotecarios de BB&T. Debe incluir una "cobertura por riesgos de constructor". Esta cobertura le protege de la responsabilidad financiera por cualquier daño, robo o responsabilidad que pueda surgir mientras su casa está en construcción.

No necesitará hacer pagos de intereses hasta que comience a hacer extracciones de su préstamo.

Siga así. Cada vez sabe más sobre la compra de una vivienda.

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La decisión sobre un tipo de préstamo depende del grado de riesgo y los pagos mensuales que esta dispuesto a pagar.

Los préstamos, líneas de crédito y tarjetas de crédito están sujetos a aprobación de crédito.

Todos los profesionales hipotecarios de BB&T están inscritos en el Sistema y registro nacional de licencias para hipotecas (NMLS), que promueve la uniformidad y la transparencia en la industria de inmuebles residenciales. Consulte el registro del NMLS.

Branch Banking and Trust Company es Miembro de FDIC y Prestamista de Vivienda Igualitaria.