¿Qué diferencia hay entre el seguro de hipoteca que paga el prestamista y el que paga el solicitante?

La siguiente es una tabla de comparación rápida para que conozca algunos de los factores que es importante tener en cuenta al optar por un seguro hipotecario pagado por el prestamista y un seguro hipotecario pagado por el prestatario .

Seguro hipotecario pagado por el prestamista Seguro hipotecario pagado por el prestatario
Pagos mensuales totales más bajos al comienzo Pagos mensuales totales más altos al inicio
El mismo monto de pago mensual durante el plazo del préstamo El monto total de los pagos mensuales disminuye después de eliminar el PMI*
Tasa de interés más alta Una tasa de interés más baja
No se puede eliminar de su préstamo Se puede eliminar si se cumplen determinadas condiciones*
Puede calificar para un monto de hipoteca más alto Puede no calificar para tanto


*Ver divulgación

Compare los préstamos LPMI y BPMI en un escenario detallado para elegir el seguro hipotecario ideal para usted. Consulte a su asesor profesional de hipotecas de BB&T para conocer más detalles.

Siga así. Cada vez sabe más sobre la compra de una vivienda.

Temas relacionados

¿Qué son los puntos?  (Article)

Sepa de qué forma puede reducir su tasa de interés y el monto de los pagos mensuales al pagar puntos.

¿Qué debo saber sobre el préstamo integral para la construcción de vivienda ?  (Article)

Si tiene pensado construir una vivienda, tiene que conocer sus opciones y los detalles específicos de los préstamos integrales.

¿Qué tipo de préstamo y plazo debería elegir?  (Article)

La decisión sobre un tipo de préstamo depende del grado de riesgo y los pagos mensuales que esta dispuesto a pagar.

  • 1

    Los productos disponibles incluyen préstamos convencionales con tasa fija a 30 y 20 años, préstamos Home Now a 30 y 20 años y el préstamo First Time Home Buyer (FTHB) a 30 años. (Productos de BB&T números 101, 104, 111, 153, 154 y 126).

  • 2

    El administrador del préstamo hipotecario debe cancelar de manera automática el seguro hipotecario privado pagado por el prestatario en la fecha de finalización del seguro, siempre y cuando el prestatario tenga sus pagos al día y continúe usando la propiedad que garantiza el préstamo como su residencia principal. La fecha de terminación es la primera fecha en la que está previsto que el saldo de capital de la hipoteca alcance el 78 % del valor original de la propiedad en garantía de la hipoteca, basado exclusivamente en el cronograma de amortización y más allá de los saldos pendientes de la hipoteca en esa fecha. Si no se cancela el seguro de hipoteca privado de otra manera según se describe arriba, el prestador de servicios de hipoteca lo cancelará a mediados del período de amortización, siempre y cuando el solicitante tenga sus pagos al día.

Para fines comparativos, una hipoteca de $200,000 con tasa fija a 30 años con un pago inicial del 20% a una tasa de interés anual del 4.976%, con 0.125 puntos de descuento, y un costo de preparación de $985 con un puntaje de crédito de 740 resultaría en 360 pagos iguales de $1058.42. Este pago no incluye impuestos ni costos de seguros; la obligación del pago total puede ser mayor. Esta es una muestra representativa basada en las tasas vigentes al 12/17/18. Las tarifas y los programas pueden cambiar en cualquier momento.

Para fines comparativos, una hipoteca de $200,000 con tasa fija a 15 años con un pago inicial del 20% a una tasa de interés anual del 4.441%, con 0.250 puntos de descuento, y un costo de preparación de $985 con un puntaje de crédito de 740 resultaría en 180 pagos iguales de $1,504.56. Este pago no incluye impuestos ni costos de seguros; la obligación del pago total puede ser mayor. Esta es una muestra representativa basada en las tasas vigentes al 12/17/18. Las tarifas y los programas pueden cambiar en cualquier momento.

Para fines comparativos, una hipoteca de $200,000 con tasa ajustable a 3 años con un pago inicial del 20% a una tasa de interés anual del 5.214%, con 0.250 puntos de descuento, y un costo de preparación de $985 con un puntaje de crédito de 740 resultaría en 36 pagos iguales de $983.88 y en 324 pagos iguales de $1109.25. Este pago no incluye impuestos ni costos de seguros; la obligación del pago total puede ser mayor. Esta es una muestra representativa basada en las tasas vigentes al 12/17/18. Las tarifas y los programas pueden cambiar en cualquier momento.

Para fines comparativos, una hipoteca de $200,000 con tasa ajustable a 5 años con un pago inicial del 20% a una tasa de interés anual del 5.064%, con 0.250 puntos de descuento, y un costo de preparación de $985 con un puntaje de crédito de 740 resultaría en 60 pagos iguales de $983.88 y en 300 pagos iguales de $1101.76. Este pago no incluye impuestos ni costos de seguros; la obligación del pago total puede ser mayor. Esta es una muestra representativa basada en las tasas vigentes al 12/17/18. Las tarifas y los programas pueden cambiar en cualquier momento.

Para fines comparativos, una hipoteca de $200,000 con tasa ajustable a 7 años con un pago inicial del 20% a una tasa de interés anual del 4.974%, con 0 puntos de descuento, y un costo de preparación de $985 con un puntaje de crédito de 740 resultaría en 84 pagos iguales de $998.57 y en 276 pagos iguales de $1097.02. Este pago no incluye impuestos ni costos de seguros; la obligación del pago total puede ser mayor. Esta es una muestra representativa basada en las tasas vigentes al 12/17/18. Las tarifas y los programas pueden cambiar en cualquier momento.

Para fines comparativos, una hipoteca de $200,000 con tasa ajustable a 10 años con un pago inicial del 20% a una tasa de interés anual del 5.146%, con 0 puntos de descuento, y un costo de preparación de $985 con un puntaje de crédito de 740 resultaría en 120 pagos iguales de $1058.42 y en 240 pagos iguales de $1103.43. Este pago no incluye impuestos ni costos de seguros; la obligación del pago total puede ser mayor. Esta es una muestra representativa basada en las tasas vigentes al 12/17/18. Las tarifas y los programas pueden cambiar en cualquier momento.

Las tasas y los precios pueden variar y están sujetos a cambios en cualquier momento sin previo aviso.

Los préstamos, líneas de crédito y tarjetas de crédito están sujetos a aprobación de crédito.

Todos los profesionales hipotecarios de BB&T están inscritos en el Sistema y registro nacional de licencias para hipotecas (NMLS), que promueve la uniformidad y la transparencia en la industria de inmuebles residenciales. Consulte el registro del NMLS.

Branch Banking and Trust Company es un Prestamista de Vivienda Igualitaria.