¿Cuándo debería refinanciar?

El refinanciamiento puede requerir tiempo y esfuerzo, pero realmente vale la pena. Entonces, ¿cuándo es el mejor momento para aprovecharla? Mire estas preguntas que le ayudarán a decidirse.

¿Ha pagado su hipoteca durante mucho tiempo como para pensar en el refinanciamiento?

Por lo general, tendrá que tener más del 20% del valor neto sobre su vivienda para refinanciar. Consulte con su prestamista para saber si ya puede hacerlo.

¿Los valores de las propiedades subieron en su área?

Un valor más alto de la propiedad puede darle aún más opciones al refinanciar. Por ejemplo, la tasación de su vivienda puede llevarlo al límite del 20% más pronto de lo que podría pensar.

¿Cuánto puede reducir su tasa de interés?

Fíjese si puede reducir su tasa al menos un 1%. Muchos prestamistas dicen que este es un buen punto de referencia para mejorar su situación financiera con el refinanciamiento.

¿Se quedará en su casa durante algunos años más?

Si se quedará en su casa por varios años, entonces probablemente tenga tiempo de recuperar sus costos de cierre con los ahorros totales del refinanciamiento. Pero si planea mudarse en un par de años, tal vez no tenga tiempo para que el refinanciamiento rinda sus frutos.

¿Tiene un buen puntaje de crédito en la actualidad?

Si tiene un buen historial de crédito, se beneficiará al recibir una tasa de interés más baja y ahorros a largo plazo. Si no tiene un buen historial de crédito, vale la pena esperar. Cuando mejore su puntaje puede obtener una tasa de interés más baja, que puede permitirle ahorrar una cantidad significativa de dinero a largo plazo.

Conclusión

Solo debe refinanciar cuando sea el momento adecuado. Si lo hace bien, puede reducir su tasa de interés, su pago mensual y el monto total que paga por su vivienda.

Siga así. Cada vez sabe más sobre la compra de una vivienda.

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Para fines comparativos, una hipoteca de $200,000 con tasa fija a 30 años con un pago inicial del 20% a una tasa de interés anual del 4.976%, con 0.125 puntos de descuento, y un costo de preparación de $985 con un puntaje de crédito de 740 resultaría en 360 pagos iguales de $1058.42. Este pago no incluye impuestos ni costos de seguros; la obligación del pago total puede ser mayor. Esta es una muestra representativa basada en las tasas vigentes al 12/17/18. Las tarifas y los programas pueden cambiar en cualquier momento.

Para fines comparativos, una hipoteca de $200,000 con tasa fija a 15 años con un pago inicial del 20% a una tasa de interés anual del 4.441%, con 0.250 puntos de descuento, y un costo de preparación de $985 con un puntaje de crédito de 740 resultaría en 180 pagos iguales de $1,504.56. Este pago no incluye impuestos ni costos de seguros; la obligación del pago total puede ser mayor. Esta es una muestra representativa basada en las tasas vigentes al 12/17/18. Las tarifas y los programas pueden cambiar en cualquier momento.

Para fines comparativos, una hipoteca de $200,000 con tasa ajustable a 3 años con un pago inicial del 20% a una tasa de interés anual del 5.214%, con 0.250 puntos de descuento, y un costo de preparación de $985 con un puntaje de crédito de 740 resultaría en 36 pagos iguales de $983.88 y en 324 pagos iguales de $1109.25. Este pago no incluye impuestos ni costos de seguros; la obligación del pago total puede ser mayor. Esta es una muestra representativa basada en las tasas vigentes al 12/17/18. Las tarifas y los programas pueden cambiar en cualquier momento.

Para fines comparativos, una hipoteca de $200,000 con tasa ajustable a 5 años con un pago inicial del 20% a una tasa de interés anual del 5.064%, con 0.250 puntos de descuento, y un costo de preparación de $985 con un puntaje de crédito de 740 resultaría en 60 pagos iguales de $983.88 y en 300 pagos iguales de $1101.76. Este pago no incluye impuestos ni costos de seguros; la obligación del pago total puede ser mayor. Esta es una muestra representativa basada en las tasas vigentes al 12/17/18. Las tarifas y los programas pueden cambiar en cualquier momento.

Para fines comparativos, una hipoteca de $200,000 con tasa ajustable a 7 años con un pago inicial del 20% a una tasa de interés anual del 4.974%, con 0 puntos de descuento, y un costo de preparación de $985 con un puntaje de crédito de 740 resultaría en 84 pagos iguales de $998.57 y en 276 pagos iguales de $1097.02. Este pago no incluye impuestos ni costos de seguros; la obligación del pago total puede ser mayor. Esta es una muestra representativa basada en las tasas vigentes al 12/17/18. Las tarifas y los programas pueden cambiar en cualquier momento.

Para fines comparativos, una hipoteca de $200,000 con tasa ajustable a 10 años con un pago inicial del 20% a una tasa de interés anual del 5.146%, con 0 puntos de descuento, y un costo de preparación de $985 con un puntaje de crédito de 740 resultaría en 120 pagos iguales de $1058.42 y en 240 pagos iguales de $1103.43. Este pago no incluye impuestos ni costos de seguros; la obligación del pago total puede ser mayor. Esta es una muestra representativa basada en las tasas vigentes al 12/17/18. Las tarifas y los programas pueden cambiar en cualquier momento.

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