Dónde buscar ayuda para el pago inicial

Efectuar el pago inicial de su nueva vivienda puede ser difícil, pero existen muchas opciones de asistencia con el pago inicial que pueden ayudarle.

En promedio, ¿cuánta asistencia hay disponible?

Según la situación, la asistencia con el pago inicial promedio varía entre $5,000 y $20,000. No obstante, existen muchas formas de asistencia disponibles; cada una tiene sus propias condiciones estrictas. No existe garantía alguna de que usted o la propiedad que quiere comprar calificará para la asistencia con el pago inicial.

¿Cómo hago para saber si califico?

Es posible que califique para la asistencia con el pago inicial en base a una cantidad de factores. Algunos de estos factores podrían ser directos, y otros quizás requieran un poco de investigación de su parte.

Por ejemplo, los veteranos y miembros del servicio militar activo pueden solicitar un préstamo a la Administración de Veteranos. Como el gobierno federal garantiza estos préstamos, no requieren un pago inicial.

Si vive en ciertas áreas, los préstamos para desarrollo rural pueden estar garantizados por USDA. Estos préstamos no requerirían un pago inicial, pero, por el contrario, tienen un cargo único muy pequeño que puede incorporarse a la hipoteca. Sin embargo, su ingreso tiene que estar dentro de un rango determinado de salarios promedio en el área, la propiedad debe tener una ubicación elegible y muchas otras condiciones que aplican. Primero, tiene que consultar en el mapa de elegibilidad para Desarrollo Rural de la USDA(opens in a new tab) acerca de la propiedad y luego saber si califica.

En todos los casos, pregúntele al prestamista hipotecario por las opciones de asistencia con el pago inicial. Luego, investigue un poco más por su cuenta para conocer sobre los programas que pueden resultarle útiles.

¿Existen condiciones respecto a la propiedad que se comprará?

El precio, el tipo, la ubicación y el uso de la vivienda pueden afectar la disponibilidad de la asistencia con el pago inicial cuando usted está listo para concretar la compra. Una vez que haya elegido la propiedad que quiere comprar, pídale a su prestamista hipotecario que explore las opciones que tiene disponibles.

¿Cuáles son las categorías principales de la asistencia con el pago inicial?

Los gobiernos federal y estatal, al igual que las organizaciones y municipalidades locales, ofrecen programas de asistencia a solicitantes calificados.

Asistencia federal

Los programas de asistencia con el pago inicial más populares provienen del gobierno federal. Quizás califica para uno de estos programas si es un comprador de primera vivienda, veterano, militar activo, maestro o si vive en una zona rural. Es posible que también se apliquen ciertos requisitos en materia de ingreso, tipo de propiedad, superficie en acres y más.

Para obtener más información sobre los programas federales de asistencia con el pago inicial, visite estos sitios:

Asistencia estatal

Cada uno de los estados cuenta con una agencia que ofrece sus propios programas de asistencia con el pago inicial. Para buscar los programas disponibles en su estado, use el práctico directorio que se encuentra en hud.gov(opens in a new tab).

Asistencia local

Es posible que encuentre un programa de asistencia con el pago inicial a la vuelta de la esquina. Los condados, las ciudades y las organizaciones locales (como Habitat for Humanity) ofrecen una variedad de subsidios y otras formas de ayuda para el pago inicial.

Para conocer las opciones disponibles en su área, utilice términos de búsqueda tales como "hipoteca con pago inicial bajo" más su ciudad, estado y condado.

Siga así. Cada vez sabe más sobre la compra de una vivienda.

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