Quedó precalificado: aquí le contamos qué significa eso exactamente

La puerta para convertirse en propietario de una vivienda quedó abierta con el sello de aprobación de la precalificación. Veamos lo que significa en realidad.

¿Qué es la precalificación?

Después de repasar su información financiera básica (incluidos el ingreso, las deudas y los activos), BB&T redacta una carta de precalificación en la que anuncia el monto de dinero que podría prestarle.

Qué puede hacer ahora que quedó precalificado

  • Entienda perfectamente sus bandas de precios objetivo. Teniendo en cuenta lo que BB&T estaría dispuesto a prestarle, es más fácil limitar la búsqueda de una vivienda y evitar poner el ojo en algo que fuera de su alcance.
  • Comience a preparar su presupuesto. No hay nada peor que mudarse a una casa y darse cuenta después que está acaparando gran parte de su presupuesto. El monto que tiene precalificado es un buen punto de partida para mirar holísticamente su presupuesto y decidir cuánto podría pagar cómodamente todos los meses por su hipoteca.
  • Aproveche su ventaja sobre otros compradores. Hacer una oferta por una vivienda es sencillo. Conseguir los fondos para seguir hasta el final con esa oferta puede ser una historia totalmente diferente. Su condición de comprador precalificado lo convierte en un apostador más seguro ante los ojos de los vendedores.

Aprobación previa vs. precalificación

Si bien algunos prestamistas parecen utilizar precalificación y aprobación previa de manera intercambiable, estos términos no son necesariamente la misma cosa. En algunos casos, la información financiera se limita a lo que usted le proporciona al prestamista; el prestamista no analiza en detalle su informe de crédito ni presta demasiada atención al monto que usted ofrece. Más allá del proceso que siga el prestamista, usted querrá que revise a conciencia su informe de crédito.

Durante el proceso de precalificación de BB&T, revisamos su perfil de crédito y allí hacemos un análisis completo de su informe de crédito. Por lo tanto, con frecuencia se entiende que la precalificación tiene más respaldo del prestamista.

Consejos para dar los pasos que siguen después de quedar precalificado

  • No es necesario que busque una opción por el monto máximo de su precalificación. Si bien puede quedar precalificado para un préstamo para una vivienda de un monto determinado, eso no siempre significa que usted podrá costear cómodamente el precio más alto de la banda. Recuerde que el prestamista no analiza toda su situación financiera, solo tiene en cuenta lo que usted ha ofrecido.
  • Elija un prestamista en quien confíe. En BB&T, priorizamos y entendemos sus necesidades para poder ayudarlo a alcanzar su objetivo particular de ser dueño de su propia casa. También somos conocidos por nuestra velocidad (los cierres pueden darse en menos de 30 días) y por ofrecer una variedad de servicios por Internet y personalmente, según su preferencia. (Para obtener más infomación, consulte  "El banco en comparación con el corredor: ¿a quién debería solicitarle una hipoteca?")

Siga así. Cada vez sabe más sobre la compra de una vivienda.

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Los préstamos, líneas de crédito y tarjetas de crédito están sujetos a aprobación de crédito.

Branch Banking and Trust Company es Miembro de FDIC y Prestamista de Vivienda Igualitaria.