Comprador de primera vivienda

Navegue por el proceso de compra de primera vivienda con confianza

Conozca lo esencial, quede precalificado y encuentre la hipoteca correcta para usted.

Comprar su primera vivienda puede ser una aventura emocionante

Le proporcionaremos la información que necesita y los pasos a seguir para hacer realidad su sueño.

¿Está listo para comprar una vivienda?

Antes de comenzar a buscar, asegúrese de estar preparado. Para ello, hágase algunas preguntas básicas.

  • ¿Por qué quiero comprar una vivienda?
    Quizás piense que quiere evitar los aumentos inesperados en la tasa de alquiler o invertir para generar valor neto. Los beneficios no financieros también deberían considerarse, como un mejor vecindario o distrito escolar.
  • ¿Cuánto tiempo pienso vivir en la casa?
    Por lo general, comprar una vivienda es una inversión a largo plazo. Debería considerar vivir en la casa entre 5 y 10 años para recuperar los costos de mudanza y cierre, y ganar valor neto también.
  • ¿Tengo un ingreso estable?
    Durante el proceso hipotecario, usted deberá presentar su historial de ingreso para calificar para el préstamo. También tendrá que evaluar su solvencia para cubrir los pagos a futuro sin incurrir en deudas.
  • ¿Tengo dinero ahorrado para el pago inicial y los costos de cierre? ¿He considerado los gastos de reparación y mantenimiento?
    Los costos de cierre rondan entre el 2% y el 5% aproximadamente del precio de compra y, aunque hay programas que ayudan a los compradores de primera vivienda con el pago inicial, el monto promedio es entre el 5% y el 10%. Una vez que es dueño de su propia casa, una regla de oro general es ahorrar el 1% del precio de compra por año para hacer los arreglos pequeños, como reparar griferías que pierden hasta una reparación del techo que es más costosa.
  • ¿Cuál es mi puntaje de crédito y cómo afecta mi capacidad para obtener un préstamo?
    Si conoce su puntaje de crédito y soluciona cualquier inconveniente, puede mejorar sus probabilidades de que le aprueben un préstamo y conseguir las mejores tasas posibles.

Consideraciones sobre el presupuesto

¿Cuánto dinero puedo gastar en una casa?

¿Busca la mejor tasa?

Calcule sus tasas

Todos los campos son obligatorios.

Tipo

Montos

Propiedad

Ubicación

  • Monto del préstamo: es el monto del préstamo que está solicitando.
  • Condado: debe elegir su estado antes de elegir un condado.
  • ¿No ve su estado? Si su estado no se encuentra en el menú desplegable, es posible que esté fuera de nuestra zona de servicio. Para explorar las opciones de servicios bancarios con BB&T, contáctenos al 800-BANK-BBT (800-226-5228).

Tendencias en tasas

*Rendimiento anual. Vea información adicional en las divulgaciones que aparecen a continuación.

Personalizar la experiencia hipotecaria

Jackie Baker-Johnson

Escuche la historia inspiradora de un comprador de primera vivienda que concretó su sueño.

[MUSIC PLAYING] My road, my road-- golly day. Actually, it starts back, way back. And I had a really rough patch along the way. My daddy always owned his home. I had, in my mind, however, that one day when I grow up, I'd like to buy a house. And I find myself at this age in my life, a widowed woman, retired, with five children and five grandchildren. Can retired people buy homes? 

And I was told, why, yes. Your money is as good as everybody else's. And so, I ventured to buy a house. Then, my oldest brother died. And the money that I was saving for my house, I had to take out to help bury my brother. I pondered, I seriously pondered what to do, because I felt as though if I took my house money, that that's my American dream gone up in smoke. Because I was doing this on my own. 

There was a lot of anxiety attached to it, because I knew that it was so important to her. My desire was to immediately say, it's not a lost cause. It's not a lost hope. You're going to have a house. I believe you're going to have a house. 

Well, I received a phone call from one of our housing partners. And they felt that I would be a good fit to work with Ms. Jackie. And I got a call from a nonprofit that had some windfall money. She was the first person that came to my mind. I just thought about what her journey had been and what a blessing it would be for her to have that additional money. And that meant a lot. 

For her to be someone who thought it wasn't going to happen, and not only was it happening, but it was happening and it was going to be less than what she paid in her rent. I'm just one of many standing behind me. We're all out there championing for that first-time homeowner. 

They held me up and they gave me the confidence of knowing that I could do it, and helped talk me through this, and let me know that all is not lost. Yes, you had a ripple, but that's all it's going to be is a ripple. And it was just like, the sky started opening up. I get the phone call saying, we found a house. You need to come see it. So I'm driving down the street, and I'm looking on the right. I'm saying, oh. I'm looking on the left, I said, oh. And guess what? Ta-da, it's this house. 

I was so excited to the point that I ran up to my husband in the middle of a church service and said, you've got to tell everyone how amazing this is. 

It's a great feeling to know that you've helped someone reach a goal that they didn't think they'd get to. 

I love coming home. I love sitting in the backyard on the front porch, because I have both of those amenities. We have all of our holidays, dinners, just being a family unit. This is where I'm supposed to be. This is where I belong, and my family. And so, I love BB&T. 

I call my first-time home buyers my babies. All I see is an opportunity to make dreams a reality for my clients. 

[MUSIC PLAYING] 

Yeah, it's just so warm and cozy and fuzzy.

Dustin Francis, comisario

Descubra cómo nuestros compradores de primera vivienda reciben ayuda en cada paso del proceso.

[MUSIC PLAYING] It was the house that I grew up in. I wanted to go somewhere that I knew I had a bunch of memories, that not only I had memories, but my wife and I had memories with as well. Most of our first dates were just coming over, watching the movie, just kind of hanging out. 

My name's Dustin Francis. I'm a deputy sheriff. I'm in charge of the crime prevention program for the Halifax County Sheriff's Office in Virginia. We teach the kids to have a positive life, have a positive effect into the community. And they remember you for years to come. I'm Deputy Dustin. 

Your first time buying a house, you don't have any experience with stuff. You don't know what to expect. You're nervous. You're scared. And they kind of took that out of the way for us. They put us at ease. 

We all do take the time to learn about our clients needs. We want to prepare them not only for the mortgage, but also for the process. 

I'd never done anything like this. At 22 years old, I was just green. I was a rookie, so to speak. The biggest fears are just the inexperience, the unknown. 

In doing a mortgage, we're dealing with their family, we're dealing with their home, we're dealing with their finances or their money. What we want to keep the focus on is making sure that we learn about the client's individual needs, what makes them tick, what their plans are for the future. 

My mortgage loan officer, he kind of stepped in as coach, maybe as a parent, so to speak. And he kind of just explained to me every step of the process. He gave me routine phone calls, e-mails. He just stayed in touch with me. 

This really is a personal relationship. At BB&T, we believe that the client is almost like part of the family. 

It's very obvious, when you first deal with them, that they're genuinely interested in making sure that you're taken care of. You're not looked at as just a client, you're the client to them. So it was just a no-brainer for us to move into that house that I grew up in. It's a dream come true.

¿Listo para comenzar?

Buscar un profesional en hipotecas

Búsqueda avanzada for a mortgage professional

Contáctenos

¿Está interesado en una hipoteca?

¿Ya tiene una hipoteca?

Administre su hipoteca

¿Tiene preguntas sobre el proceso de compra de una vivienda?

Eche un vistazo a nuestro centro informativo de hipotecas que le ayudará a tomar decisiones informadas en cada etapa del proceso hipotecario.

Compromisos de préstamo para tasas de tendencias
Determinar las tasas es un proceso complejo. Como no contamos con toda su información financiera, es posible que los resultados para las tasas y los pagos no reflejen su situación real.

BB&T ofrece una amplia variedad de opciones de préstamos, por lo que es posible que sea elegible para un préstamo, incluso si su situación no coincide con nuestros supuestos. Las tasas varían según las condiciones del mercado y los perfiles financieros.

Estas tasas de ejemplo se basan en la tasa de interés anual más actual y un préstamo de $200,000; el puntaje de crédito superior a 740; la vivienda principal, la vivienda unifamiliar; con un pago inicial del 20% o valor neto del 20% de la propiedad.

El pago mensual y la tasa propuestos no incluyen los pagos de impuestos previstos ni los de primas mensuales de seguro contra inundaciones o para propietarios de viviendas. Esos montos se determinarán más adelante.

La tasa actual de la hipoteca para compra con tasa fija a 30 años se basa en un costo de preparación de $985 y 1.125 puntos de descuento, lo que resultaría en 360 pagos iguales.

La tasa actual de la hipoteca para compra con tasa fija a 15 años se basa en un costo de preparación de $985 y 1 puntos de descuento, lo que resultaría en 180 pagos iguales.

La tasa actual de la hipoteca para refinanciamiento con tasa fija a 30 años se basa en un costo de preparación de $985 y 1.5 puntos de descuento, lo que resultaría en 360 pagos iguales.

La tasa actual de la hipoteca para refinanciamiento con tasa fija a 15 años se basa en un costo de preparación de $985 y 1.375 puntos de descuento, lo que resultaría en 180 pagos iguales.

Las tasas y los precios pueden variar y están sujetos a cambios en cualquier momento sin previo aviso.

Los préstamos, líneas de crédito y tarjetas de crédito están sujetos a aprobación de crédito.

Todos los profesionales hipotecarios de BB&T están inscritos en el Sistema y registro nacional de licencias para hipotecas (NMLS), que promueve la uniformidad y la transparencia en la industria de inmuebles residenciales. Consulte el registro del NMLS.

Branch Banking and Trust Company es Miembro de FDIC y Prestamista de Vivienda Igualitaria.