Refinanciación de una vivienda

¿Se pregunta si la refinanciación es adecuada para usted?

Ya sea que quiera reducir los pagos de su hipoteca u obtener una mejor tasa, lo ayudaremos a encontrar el préstamo perfecto, y lo acompañaremos en todo el proceso.

¿Es mejor si refinancio?

Entérese cuánto puede ahorrar por mes al refinanciar.

¡Información importante!

Esta calculadora sólo está disponible en inglés.

¿Cuándo debo refinanciar?

La refinanciación puede requerir tiempo y esfuerzo, pero realmente vale la pena. Entonces, ¿cuándo es el mejor momento para aprovecharla? Mire estas preguntas que le ayudarán a decidirse.

¿Ha pagado su hipoteca durante mucho tiempo como para pensar en la refinanciación?

Por lo general, tendrá que tener más del 20% del valor neto sobre su vivienda para refinanciar. Consulte con su prestamista para saber si ya puede hacerlo.

¿Los valores de las propiedades subieron en su área?

Un valor más alto de la propiedad puede darle aún más opciones al refinanciar. Por ejemplo, la tasación de su vivienda puede llevarlo al límite del 20% más pronto de lo que podría pensar.

¿Cuánto puede reducir su tasa de interés?

Fíjese si puede reducir su tasa al menos un 1%. Muchos prestamistas dicen que este es un buen punto de referencia para mejorar su situación financiera con la refinanciación.

¿Se quedará en su casa durante algunos años más?

Si se quedará en su casa por varios años, entonces probablemente tenga tiempo de recuperar sus costos de cierre con los ahorros totales de la refinanciación. Pero si planea mudarse en un par de años, tal vez no tenga tiempo para que la refinanciación rinda sus frutos.

¿Tiene un buen puntaje de crédito en la actualidad?

Si tiene un buen historial de crédito, se beneficiará al recibir una tasa de interés más baja y ahorros a largo plazo. Si no tiene un buen historial de crédito, vale la pena esperar. Cuando mejore su puntaje puede obtener una tasa de interés más baja, que puede permitirle ahorrar una cantidad significativa de dinero a largo plazo.

El resultado final

Solo debe refinanciar cuando sea el momento adecuado. Si lo hace bien, puede reducir su tasa de interés, su pago mensual y el monto total que paga por su vivienda.

Tasas de tendencias1

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Monto del préstamo

Es el monto del préstamo que está solicitando.

Saldo de la hipoteca

Ingrese el saldo actual de su préstamos hipotecario existente. Si no tiene una hipoteca en este momento, ingrese 0.

¿No ve su estado?

Si su estado no se encuentra en el menú desplegable, es posible que se encuentre fuera de nuestra zona de servicio. Para explorar las opciones de servicios bancarios con BB&T, contáctenos al 800-BANK-BBT (800-226-5228).

Debe elegir su estado antes de elegir un condado.

Opciones de préstamo hipotecario

Así sea la primera vez que compra una vivienda o hace mucho tiempo que es propietario de una casa, BB&T tiene opciones de préstamo hipotecario para satisfacer sus necesidades. Colaboraremos con usted para asegurarnos de que su experiencia de compra o refinanciación sea un éxito.

Obtenga los detalles acerca de las opciones de préstamo hipotecario de BB&T - importante

¿Me beneficiaré con la refinanciación?

La refinanciación realmente puede ayudarlo con su presupuesto: puede lograr un mejor precio por su casa o darle nuevas opciones para alcanzar sus objetivos financieros.

Para asegurarse de que la refinanciación es la opción adecuada para usted, piense cuidadosamente en los beneficios y los costos.

Los beneficios de la refinanciación

La mayoría de las personas está interesada en refinanciar su hipoteca para obtener:

  • Una tasa de interés más baja
  • Un pago más bajo por mes
  • Mejor préstamo y plazo

Puede obtener:

  • Ahorros significativos durante el plazo de duración del préstamo
  • Poder de compra en efectivo para renovaciones en el hogar, costos de educación y más con una refinanciación en efectivo
  • Recursos monetarios más prácticos y asequibles con la consolidación de deuda
El costo de la refinanciación

Al refinanciar, tiene que pagar:

  • Tasación de la vivienda. Los precios varían pero, por lo general, el propietario de la vivienda debe pagar las tasaciones por adelantado.
  • Costos de cierre. Tal vez tenga la opción de incluir este monto en la refinanciación para evitar los gastos grandes de su bolsillo.

Una vez que haya calculado los costos de cierre, piense cuánto tiempo planea quedarse en su vivienda. Entonces, puede determinar cuánto se ahorrará en pagos mensuales más bajos durante ese período, para poder saber si refinanciar es una buena decisión.

Y recuerde consultar con un asesor impositivo al refinanciar. Dependiendo de su situación, sus deducciones pueden diferir para el próximo año fiscal. Si elige una refinanciación en efectivo, tenga en cuenta que el IRS tiene pautas específicas (se abre en una ventana nueva) sobre los deducibles impositivos del interés de la hipoteca.

El resultado final

Para muchas personas, los beneficios de la refinanciación son mayores a los costos. Puede ahorrar dinero si decide refinanciar en un momento oportuno, y si decide quedarse en su casa por el tiempo suficiente para aprovechar los beneficios de la refinanciación. Simplemente recuerde considerar todas las posibilidades cuando tome la decisión.

Lista de control para solicitar su hipoteca

Puede agilizar el proceso de solicitar una hipoteca de BB&T al recopilar con tiempo toda la información que necesitará.

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Para dar inicio al proceso de solicitud de una hipoteca de BB&T, asegúrese de contar con la siguiente información:

  • Nombre completo
  • Número de Seguro Social
  • Ingresos
  • Dirección de la propiedad que desea comprar o refinanciar
  • Valor estimado de la propiedad
  • Monto del préstamo hipotecario solicitado

Documentos que necesita

Habrá una serie de documentos que tendrá que cargar durante el proceso de solicitud. Por cada solicitante, necesitará:

  • Recibos de cheques de sueldo de los últimos 30 días
  • Formularios W-2 de los últimos 2 años
  • Declaraciones de impuestos completas de los últimos 2 años
  • Copia firmada del formulario 4506-T del IRS
  • Estados de cuenta bancarios y de inversión de los activos actuales
  • Una lista de las fuentes de ingreso
  • Registros de los pagos mensuales de deudas
  • El valor estimado de su casa, si corresponde
  • Ingreso por arrendamiento de propiedades, si corresponde
  • Carta de donación con un cheque cancelado y el estado de cuenta bancario respectivo, si corresponde
  • Estado de cuenta de ganancias y pérdidas (para solicitantes independientes)

Próximos pasos

Después de enviar su solicitud de préstamo hipotecario, su experto en préstamos hipotecarios lo contactará para hablar sobre los términos del préstamo. Recibirá un cálculo del préstamo y otras divulgaciones para que los revise. Una vez que haya comunicado su intención de continuar, su especialista en préstamos hipotecarios le pedirá la documentación para verificar su ingreso, sus activos y pasivos.

¿Listo para comenzar?

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Tome una decisión informada para su futuro

1Compromisos de préstamo para tasas de tendencias
Determinar las tasas es un proceso complejo. Como no contamos con toda su información financiera, es posible que los resultados para las tasas y los pagos no reflejen su situación real.

BB&T ofrece una amplia variedad de opciones de préstamos, por lo que es posible que sea elegible para un préstamo, incluso si su situación no coincide con nuestros supuestos. Las tasas varían según las condiciones del mercado y los perfiles financieros.

Estas tasas de ejemplo se basan en la tasa de interés anual más actual y un préstamo de $200,000; el puntaje de crédito superior a 720; la vivienda principal, la vivienda unifamiliar; con un pago inicial del 20% o valor neto del 20% de la propiedad.

El pago mensual y la tasa propuestos no incluyen los pagos de impuestos previstos ni los de primas mensuales de seguro contra inundaciones o para propietarios de viviendas. Esos montos se determinarán más adelante.

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Los préstamos, líneas de crédito y tarjetas de crédito están sujetos a aprobación de crédito.

Todos los profesionales hipotecarios de BB&T están inscritos en el Sistema y registro nacional de licencias para hipotecas (NMLS), que promueve la uniformidad y la transparencia en la industria de inmuebles residenciales. Consulte el registro del NMLS.

Branch Banking and Trust Company es miembro de FDIC y Prestamista de Vivienda Igualitaria. Ícono de Prestamista de Vivienda Igualitaria